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Unieux (42240)

6 pièces - 205 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 Appartements | 205m²

164 000 €
Ref : CVIM10000017
A propos de ce bien

Annonce Immobilière : Immeuble de Rapport à la Vente à Unieux (Loire - 42)

Cabinet Saint-Charles, agence immobilière à Chaponost, vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Unieux, dans le département de la Loire (42).

Cet immeuble de 205 m² est composé de 4 appartements répartis comme suit :

  • Rez-de-chaussée : Un T3 de 58 m² avec entrée indépendante, parfait pour une offre en location courte durée.
  • 1er étage : Un T3 de 52,5 m² accessible via une entrée commune.
  • 2ème étage : Un T3 de 54 m² également accessible via l'entrée commune.
  • 3ème étage : Un T2 sous combles d'environ 40 m², nécessitant quelques travaux de finition.

Détails des Appartements

  • Rez-de-chaussée (T3 - 58 m²) :

    • Entrée indépendante
    • Idéal pour la location courte durée
    • DPE E
  • 1er étage (T3 - 52,5 m²) :

    • Accessible par une entrée commune
    • Lumineux et spacieux
    • DPE D
  • 2ème étage (T3 - 54 m²) :

    • Accessible par une entrée commune
    • DPE E
  • 3ème étage (T2 - 40 m²) :

    • Sous combles, partiellement terminé
    • Électricité et plomberie en partie réalisées
    • Prévoir finition des sols et installations techniques
    • Non soumis au DPE

Caractéristiques Techniques

  • Chauffage et eau chaude : Systèmes individuels électriques
  • Ventilation : Appartements équipés de VMC
  • Fenêtres : PVC double vitrage
  • Toiture : En bon état, vérifiée et isolée dans les combles
  • Planchers : En bois

Informations Complémentaires

  • Taxe foncière : 1 200 €
  • Loyer actuel : Les T3 peuvent être loués en l'état à 550 € chacun, avec une légère augmentation possible après travaux.
  • Travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements sont nécessaires dans les appartements du rez-de-chaussée, premier et deuxième étages. Le T2 sous combles nécessite des travaux de finition.

Conclusion

Cet immeuble est une excellente opportunité d'investissement, offrant un bon rendement locatif après quelques travaux de mise à jour, idéal pour bénéficier d'un avantage fiscal.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 42240
Surface habitable (m²) 205 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave NON
Financier
Prix de vente 164 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 950 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 65 84 57 36
Adresse
13 RUE DE LA PIERRE BLEUE 69630 Chaponost

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